In Italia l’acquisto di un’abitazione rappresenta, ancora oggi, una delle principali forme di investimento.
Secondo i dati pubblicati dalla rivista “Gli immobili in Italia - 2015”, curata dagli esperti del Dipartimento delle Finanze e dell’Agenzia delle Entrate, quasi 8 famiglie su 10 sono proprietarie della casa in cui vivono.

Ma chi progetta di acquistare una casa ha bisogno di sapere con precisione i dettagli della normativa fiscale, che prevede numerose e importanti agevolazioni per l’acquisto di un’abitazione.

Ecco che con questa Guida l’Agenzia delle Entrate intende fornire un quadro riassuntivo delle principali regole da seguire quando si compra una casa, in modo da poter “sfruttare” tutti i benefici previsti dalla legge (imposte ridotte, limitazione del potere di accertamento di valore, ecc.) e di affrontare con serenità un momento così importante.

La Guida, che fa parte della nota serie di guide fiscali “L’Agenzia informa”, è rivolta agli acquirenti persone fisiche e si riferisce sia alle compravendite tra “privati” sia a quelle tra imprese e privati.
Innanzitutto, viene descritto il trattamento tributario riservato all’acquisto di un’abitazione in generale, poi quello applicabile in presenza dei benefici “prima casa”.

Particolare attenzione è dedicata al sistema del “prezzo-valore”. Non tutti forse sanno che, in base a questa regola:
• la tassazione dell’atto avviene sul valore calcolato in base alla rendita catastale dell’immobile e non sul corrispettivo effettivamente pagato
• viene limitato il potere di accertamento di valore dell’Agenzia delle Entrate
• spetta per legge una riduzione degli onorari notarili.
Nella guida, inoltre, sono fornite indicazioni utili da seguire prima di procedere all’acquisto.

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