Salve e grazie per prima cosa.
Il mio compagno ha acquistato un immobile nel settembre del 2013 e finalmente dopo tanti problemi se settembre del 2014 sono iniziati i lavori di ristrutturazione.
Quello che non continuo a capire io è: la questione dei 18 mesi di tempo dall'acquisto dell'immobile per mettere la residenza nel suddetto, vale sono le usufruire dell'iva al 4%? O si applica anche al 10%?
E secondo: bisogna fare qualche richiesta particolare per l'iva al 10% o va da se visto che stiamo facendo una ristrutturazione edilizia?

spero in una vostra risposta celere perchè sto brancolando nel buio

Sonia
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1 risposta
Dall'Agenzia delle Entrate si apprende che:
"Per le prestazioni di servizi relative agli interventi di recupero edilizio, di manutenzione ordinaria e straordinaria, realizzati sugli immobili a prevalente destinazione abitativa privata, si applica l’aliquota Iva agevolata del 10%."

Questo vale solo se la fornitura di materiali è posta in essere nell'ambito di un contratto d'appalto.
Ma c'è una condizione particolare nel momento in cui l'appaltatore fornisce beni (materiali) di valore significativo (es.: infissi esterni e interni, caldaie, video citofoni, condizionatori, sanitari e rubinetterie, impianti di sicurezza).

Ovviamente anche per tutti gli altri lavori di recupero edilizio, risanamento conservativo e ristrutturazione, l'applicazione dell'aliquota IVA è del 10%.

Consigliamo comunque di consultare la Guida dell'Agenzia delle Entrate sul sito ufficiale.
Redazione EDILIA2000

Redazione EDILIA2000

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