Anche a fine anno 2015 l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato il nuovo numero di "Quaderni dell’Osservatorio - Appunti di economia immobiliare", per mettere a disposizione di un pubblico più vasto le ricerche ed analisi sul mercato immobiliare italiano, svolte dall’Osservatorio e non divulgate nelle consuete pubblicazioni (Rapporti Immobiliari, Note Trimestrali, Statistiche Catastali, Note Territoriali).

In questo quarto numero (annata 2015), la prima parte è dedicata alle ricerche e analisi della Direzione centrale dell’Osservatorio del mercato immobiliare e dei servizi estimativi (DC OMISE), che lambiscono -tra l'altro- il tema della riforma del catasto.

Un primo articolo, infatti, affronta l'argomento delle "Norme Tecniche per la determinazione della superficie catastale delle unità immobiliari" con la considerazione che le conclusioni cui giunge possano essere utili nell’ambito della pratica estimativa e in quello dell’analisi del mercato immobiliare.

Il secondo articolo è dedicato all’analisi del rapporto tra valore di mercato e valore catastale esaminato dal punto di vista delle iniquità territoriali. Argomento che reca con sé, implicitamente, quello delle iniquità del sistema fiscale e, più in particolare, del sistema di tassazione dei patrimoni ancorato alle rendite catastali vigenti.

Quindi viene riportato anche un nuovo flusso d’informazioni che, tratto dagli archivi della Pubblicità immobiliare e del Catasto, fornisce, in prospettiva, una nuova pubblicazione statistica sulle compravendite dei terreni.

Il quarto articolo, infine, è dedicato a "Estimo: Temi e questioni contemporanee", che ha per oggetto la dimensione e gli andamenti del mercato immobiliare italiano da un’analisi descrittiva dei principali fenomeni caratterizzanti l’ultimo quindicennio.

Nella seconda sezione dei Quaderni – Commenti e riflessioni – sono presentati due articoli che svolgono alcune considerazioni sul ciclo immobiliare e il ruolo del credito limitatamente al settore residenziale.

http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Documentazione/omi/Pubblicazioni/Quaderni+Osservatorio/

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