Contabilizzazione del calore, ripartizione delle spese condominiali e termoregolazione

semplicità d'uso
sempre guidato nell'utilizzo del software!
flessibilità
gestisci situazioni impiantistiche complesse!
guida all'inserimento dei dati
giusta interpretazione delle specifiche tecniche!

Il D. Lgs. 102/14 impone l’obbligo a condomini e singole unità immobiliari di installare dispositivi specifici per la termoregolazione e la contabilizzazione del calore. Con il D.L. 30 dicembre 2016, n.244 (in vigore il 30/12/2016), il termine ultimo è stato spostato dal 31 dicembre 2016 al 30 giugno 2017. Affrettati per essere in regola!

Perchè sceglierlo?

Contabilizzazione del calore per qualsiasi tipologia di condominio: più fabbricati, unità immobiliari con differenti destinazioni d’uso, presenza di locali ad uso collettivo e unità distaccate.
È possibile gestire differenti tipologie di contabilizzazione (diretta o indiretta) per ciascuna unità immobiliare nonché la presenza di un unico contatore di calore centralizzato o di più contatori posti sulle mandate ai singoli edifici (alla partenza, all’arrivo, punto di diramazione).
In particolare, per ciascun servizio, sono previste le seguenti tipologie di contabilizzazione:

Climatizzazione invernale: contatori di calore diretti, contatori di calore indiretti e ripartitori (con possibilità di considera “l’energia per unità di ripartizione [kWh]”).
ACS: contatore di calore (per sola ACS o per ACS+Riscaldamento) e contatori volumetrici.
Climatizzazione estiva: contatori di calore.

Per ogni singolo ambiente è possibile calcolare le potenze termiche dei corpi scaldanti (secondo il metodo dimensionale previsto dalla UNI 10200 o il metodo analitico della UNI EN 442-2) e definire le caratteristiche di diversi componenti: contatori, ripartitori, valvole termostatiche, detentori e testine termostatiche.

Formulazione del prospetto previsionale di ripartizione delle spese (in base ai fabbisogni teorici) e dei prospetti consuntivi stagionali (in base ai consumi effettivi).

Il software consente di stimare il consumo involontario in modo semplificato o analitico, secondo quanto prescritto dalla UNI 10200.
Inoltre è possibile ripartire la spesa utilizzando la metodologia semplificata (deroga) prevista dal D. Lgs. 102/14 (così come modificato dal D. Lgs. 141/16).

Progetto dell’impianto di termoregolazione per calcolare le bande proporzionali o i gradi di preregolazione delle valvole termostatiche, con rappresentazione grafica sotto forma di istogramma.

Definiti i parametri di progetto e le caratteristiche dell’impianto originale, è possibile verificare i dati idraulici e calcolare i parametri necessari per l’adeguamento della pompa di circolazione in funzione di portata e prevalenza.

Computo metrico dei componenti dell’impianto: mediante un editor dedicato è possibile generare in automatico il computo metrico dei componenti dell’impianto (valvole, contatori, ripartitori, pompe, testine termostatiche, generatori, ecc.).
Blumatica offre una vasta gamma di prezzari e listini, scaricabili dal seguente link: www.blumatica.it/prezzari-listini/
Blumatica Pitagora è inoltre disponibile gratuitamente.
Per il download gratuito www.blumatica.it/software/computi-e-contabilita/software-gratuito-computo-metrico-e-contabilita-lavori/

Integrazione con il software Blumatica Energy: la maggior parte dei dati energetici necessari per la ripartizione delle spese è desunta direttamente da un lavoro realizzato con Blumatica Energy.

Importazione da file .csv sia della struttura del condominio (edifici, unità immobiliari) e relative caratteristiche (fabbisogni, radiatori, valvole, detentori, ripartitori, ecc.) sia delle letture dei ripartitori e contatori.

Archivi interni, completamente personalizzabili, relativi a: radiatori, valvole (termostatica con e senza preregolazione, manuale, detentore), contatori diretti (volumetrici, di calore) e indiretti (ripartitori e contatori di calore conformi alle UNI 9019 e UNI/TR 11388), generatori, ecc.

Il word processor integrato è perfettamente compatibile con i formati più usati
: DOC, DOCX, RTF, restituendo documenti la cui formattazione è impeccabile e garantita con qualsiasi altro software:

- Prospetto Previsionale e a Consuntivo di ripartizione delle spese
- Prospetto millesimale riassuntivo
- Certificato di potenza termica installata nelle singole unità immobiliari
- Prospetto riassuntivo delle prestazioni energetiche dell’edificio
- Relazione tecnica del progetto dell’impianto di termoregolazione
- Computo metrico dei componenti dell’impianto
- Rendicontazione stagionale singola unità immobiliare (bolletta)
- Distinta componenti
- Relazione tecnica asseverata (deroga D. Lgs. 141/16)
- Prospetto descrittivo dell’impianto di contabilizzazione

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